СУПЕРФИЦИЙ

СУПЕРФИЦИЙ
Право пользования чужой землей для сооружения на ней здания, по римск. праву.

Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка.- Чудинов А.Н.,1910.


Синонимы:
право


Смотреть больше слов в «Словаре иностранных слов русского языка»

СУПЕРФОСФАТ →← СУПЕРФИНИШ

Синонимы слова "СУПЕРФИЦИЙ":

Смотреть что такое СУПЕРФИЦИЙ в других словарях:

СУПЕРФИЦИЙ

в римском праве так называлось вещное наследственное право пользования чужой землей для возведения на ней зданий. В средние века институт этот получил ... смотреть

СУПЕРФИЦИЙ

(от лат. superficies — поверхность)        в праве некоторых буржуазных государств Западной Европы особое вещное право на строения и посадки на земельн... смотреть

СУПЕРФИЦИЙ

суперфиций сущ., кол-во синонимов: 1 • право (57) Словарь синонимов ASIS.В.Н. Тришин.2013. . Синонимы: право

СУПЕРФИЦИЙ

Суперфиций — в римском праве так называлось вещное наследственное право пользования чужой землей для возведения на ней зданий. В средние века институт этот получил гораздо более широкое приложение: под С. понималось и пользование чужой землей ради других сооружений как на ее поверхности, так и под почвой (напр. погребов), для разведения сада, леса и т. д. Возможно было также установление С. на один этаж здания (выстройка второго этажа на существующем уже первом) — право, имевшее большое значение при скученности средневековых городских построек. И в Риме, и в средние века С. имел главною целью застройку и заселение пустых пространств общественной и государственной земли. Утверждают, что С., подобно эмфитевзису (см.), появился в Риме прежде всего на государственных землях. Значительная часть отношений, образовавшихся из права возвести постройки на чужой земле, преобразовалась в отношения <i>чиншевого права</i> (см.). Отличие С. от чиншевого права, как и от схожей с ним вечнонаследственной аренды (см. Землепользование и Эмфитевзис), провести трудно. Римские юристы спорили о том, устанавливается ли С. путем арендного договора или путем договора купли-продажи. Во многих отношениях суперфициату принадлежат права собственника: юридическое владение (для римского права, впрочем, это спорно), право отчуждения как в виде продажи другому лицу, так и в виде залога без согласия собственника земли, передача по наследству, широкий объем пользования, иски как из собственности. Хозяину земли принадлежит лишь право на получение платы за пользование землей (solarium); выселение суперфициата за невзнос платы возможно лишь в случае многолетней неуплаты solarium (источники и по этому вопросу неясны). Суперфициат при таких условиях гораздо более похож на обыкновенного средневекового зависимого владельца (dominium utile), тем более, что наличность solarium‘a в средневековом С. не составляет существенного условия отношения. Германские юристы, тем не менее, рассматривают С. как jus in re aliena, видя в нем отношение, подобное пользовладению (см.). К этой точке зрения склонились и составители общегерманского гражданского уложения в постановлениях о "наследственном праве стройки" (Erbbaurecht). Они называют его "обременением" собственности (Belastung) — следовательно, видят в нем право в чужой вещи. Однако постановления о С. стоят отдельно от других сервитутов и тотчас же вслед за постановлениями об <i>общей собственности</i>,<i> </i> делая С. как бы подвидом последней. В отдельных постановлениях уложение ограничивает лишь объекты С., допуская его на <i>строения</i> на поверхности и под поверхностью земли и на прилегающие к ним служебные участки земли, но не на посадку растений и не на отдельные этажи дома или вообще части строения. Затем право С. — наследственное и отчуждаемое; разрушением строения оно не прекращается. Способы установления, прекращения и защиты — те же, что и для права собственности. Плата за пользование землею не составляет существенной принадлежности отношения (ст. 1012—1017). Возведение строений на чужой земле — явление, хорошо известное и русскому быту. В сенатской практике встречались случаи возведения домов на городской земле; часты случаи владения домами на частной земле (так наз. наем из выстройки); хорошо известны и постройки, возведенные на казенной и особенно на церковной земле (дома священнослужителей). В особый институт С. возникающие из этой формы обладания отношения у нас, тем не менее, не сложились, и взгляды сената по этому предмету неопределенны. С трудом провел он признание домов на чужой земле недвижимостью, отказав при этом в квалификации такой недвижимости родовою, хотя бы она имела законные предположения последней. Затем сенат считает все строения на земле собственностью владельца земли, если нет <i>акта</i>,<i> </i> удостоверяющего принадлежность строений иному лицу (давностное установление права этим исключается). Отношения между собственником земли и владельцем дома рассматриваются как наем земли за плату для постройки дома; собственность — в руках владельца дома. Невзнос платы имеет последствием снос построек или предоставление их собственнику земли с уплатой стоимости их. Отношение между собственником земли и срочным владельцем строений (наем земли из выстройки с переходом права собственности на дом по истечении известного срока) совсем не определено. К священнослужительским домам вышеприведенная квалификация не подходит. В нашей литературе воззрения на С. также неясны. См. Dernburg, "Pandecten" (I); Stobbe, "Handbuch des deutsch. Privatrechts" (II, § 136); Победоносцев (I, стр. 34 и 124, изд. 1896 г.); Анненков, "Система русского гражд. права" (I, 283—6, СПб., 1899). <i> В. H. </i><br><br><br>... смотреть

СУПЕРФИЦИЙ

(от лат. superficio - наземная часть строения) - в римском праве наследственное и отчуждаемое право пользования строением, возведенным на чужой земле. ... смотреть

СУПЕРФИЦИЙ

в праве ряда европейских стран особое вещное право на строения и посадки на земельном участке, принадлежащем другому лицу. В римском праве С. рассматри... смотреть

СУПЕРФИЦИЙ

(лат. superficio - наземная часть строения)в римском праве наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возвед... смотреть

СУПЕРФИЦИЙ

(лат. superficio - наземная часть строения) - в римском частном праве - наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле. В российском гражданском праве С. соответствует право пользования земельным участком собственником недвижимости, находящейся на этом участке, предусмотренное ст.271 ГК РФ.<br><b>Синонимы</b>: <div class="tags_list">право</div><br><br>... смотреть

СУПЕРФИЦИЙ

СУПЕРФИЦИЙ (от лат. superficio - наземная часть строения) - в римском праве наследственное и отчуждаемое право пользования строением, возведенным на чужой земле. В гражданском праве РФ ему соответствует право пользования земельным участком собственником недвижимости, находящейся на этом участке (см. ст. 271 ГК РФ).<br><b>Синонимы</b>: <div class="tags_list">право</div><br><br>... смотреть

СУПЕРФИЦИЙ

(лат. superficio наземная часть строения) в римском частном праве наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле. В российском гражданском праве С. соответствует право пользования земельным участком собственником недвижимости, находящейся на этом участке, предусмотренное ст.271 ГК РФ.... смотреть

СУПЕРФИЦИЙ

СУПЕРФИЦИЙ (от лат. superficio — наземная часть строения) — в римском праве наследственное и отчуждаемое право пользования строением, возведенным на чужой земле. В гражданском праве РФ ему соответствует право пользования земельным участком собственником недвижимости, находящейся на этом участке (см. ст. 271 ГК РФ).<br><br><br>... смотреть

СУПЕРФИЦИЙ

superficiesСинонимы: право

СУПЕРФИЦИЙ

superficiesСинонимы: право

СУПЕРФИЦИЙ В РИМСКОМ ПРАВЕ

«Все, что кто-либо построит на нашей земле, даже если он построил от собственного имени, принадлежит нам по естественному праву, так как сделанное над поверхностью следует за ней» (Гай) – т. е. разделяет ее правовую судьбу. Вид наследственного договора найма, самостоятельное вещное право; наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле (постройка). Суперфициар имел широкое право пользования зданием, мог даже разрушать его; право могло переноситься на наследников, имелась возможность отчуждать, закладывать; для защиты суперфициар пользовался вещными исками, интердиктами; нес все расходы по содержанию вещи. Суперфиций устанавливался по договору, завещанию, давности; передавался посредством традицио; становился наследственным и отчуждаемым правом (этим отличался от сервитутов) и приобретал такое обширное содержание, что практически играл роль права собственности на городские земельные участки. Суперфиций – это поверхность, все, что прочно связано с землей (строения). В классическую эпоху допускалось право полностью и исключительно располагать зданиями, построенными на чужом частном участке, в форме долгосрочной аренды за определенную годовую плату. Но только в юстиниановом праве суперфиций приобрел характер вещного права на чужую вещь. Суперфициарию давался против третьих лиц иск, а также все процессуальные собственнические средства. Суперфиций становился наследственным и отчуждаемым правом (этим и отличался от сервитутов) и приобретал такое обширное содержание, что практически играл роль права собственности на городские земельные участки. Аналогичным правом на сельские участки являлся эмфитезис. ... смотреть

T: 160